El mantenimiento regular de las instalaciones en tu hogar es esencial para prevenir problemas de mayor envergadura y costosos a futuro, así como asegurarte de que todo funcione correctamente. En ocasiones evidenciamos un problema y solucionarlo puede ser rápido, fácil y sin generar mayores contratiempos, aunque al no hacerlo a tiempo nos puede acarrear mayores gastos y tiempo.

Hay algunas revisiones que las puedes hacer tu mismo o con el sólo uso de los elementos del hogar puedes fijarte si están presentando alguna falla, otras si es necesario que te asesores de los especialistas en cada área. Si no cuentas con un especialista de confianza es bueno que en el momento de contactarlos hagas todas las preguntas que consideres necesarias buscando contar con la persona idónea que te pueda colaborar en tus necesidades, si es un profesional seguro tendrá toda la disponibilidad para aclararte tus dudas y que tengas mucha confianza al contar con sus servicios.

Aquí te presento algunos consejos sencillos para el mantenimiento regular de las instalaciones de tu hogar, establece un calendario anual de mantenimiento que incluya tareas específicas a lo largo del año:

Limpieza regular de todas las áreas de tu hogar:

• Las zonas de mayor tráfico, como la cocina y el baño.
• Limpieza de pisos, juntas de pisos y demás superficies.
• Debajo de los muebles
• Ventanas, la acumulación de polvo sumado a la humedad pueden ocasionar que abrir y cerrar las ventanas se vuelva difícil.
• Limpieza interior y exterior de electrodomésticos.
• Ventila muy bien los espacios para evitar las humedades y moho.

Una casa limpia suele requerir menos mantenimiento y si tu inmueble se encuentra desocupado periódicamente programa su limpieza, recuerda que tu inmueble es su propia vitrina y cuando vas a comprar un producto escoges el que tenga mejor presentación y está acorde a tus necesidades.

Inspección de puertas y ventanas:

• Aplica lubricante en las bisagras para asegurarte de que se abran y cierren sin problemas.
• Verifica que por las ventanas no existan filtraciones de agua cuando llueve, séllalas o reemplaza las juntas.
• En zonas cálidas, donde dispongas de sistema de aire acondicionado, revisa que no tengas fugas de aire, esto te ayudará a mejorar la eficiencia energética de tu hogar.
• En ocasiones en los muebles de cocina y baños las puertas están desniveladas, revisa las bisagras, actualmente la mayoría de ellas te permiten con pequeños ajustes nivelarlas y permitir que cierren bien.
• Revisa que el cierre y apertura de las puertas sea el correcto, no se vena las personas en la necesidad de hacer movimientos extras como jalar con presión, empujar, subir o bajar un poco la puerta para lograr su apertura o cierre.

Revisión de tuberías y grifería:

• Inspecciona regularmente las tuberías y grifos en busca de goteras, repáralo de inmediato para evitar daños mayores por causa de la presión del agua y también te ayuda a disminuir los costos en las facturas de agua.

• Limpieza de desagües:

• Limpia los desagües de manera regular para prevenir obstrucciones, están los desagües de piso, de fregadero, lavamanos, ducha, bañera, lavadero, entre otros. En el mercado existen diferentes productos que te ayudan con este fin, aunque si lo haces periódicamente con métodos caseros como el bicarbonato de sodio y vinagre puede ser una buena alternativa.
• Revisa los sifones, cuando un sifón está seco por falta de uso se convierte en un emisor de malos olores, suele ocurrir cuando los inmuebles tienen mucho tiempo desocupados.

Revisión del sistema de aire acondicionado:

• En climas cálidos el uso de aire acondicionado es muy común, limpia o cambia los filtros según las recomendaciones del fabricante, anota en tu calendario las fechas en las cuales debes programar esta actividad, esto mejora la eficiencia y la calidad del aire. También, asegúrate de que los termostatos estén configurados correctamente.

Revisión del sistema de eléctrico:

• Comprueba que las salidas de luz, los interruptores y tomacorrientes estén funcionando correctamente. Si encuentras problemas o alguno que no esté funcionando, busca ayuda de un electricista, ellos también te puedes ayudar a detectar si hay problemas en el cableado eléctricos y detectar si hay signos de desgaste o sobrecalentamiento.

Cuando vamos a vender o arrendar un inmueble es recomendable hacer estar revisiones y así asegurarte que todo esté en buen estado.

• Si en tu inmueble cuentas con sistema de seguridad como alarmas, cámaras, detectores de humo, entre otros, asegúrate de que funcionen correctamente, sigue las recomendaciones de la persona que realizó su instalación y las revisiones periódicas. Reemplaza las baterías y realiza pruebas de forma regular. También aplica si vives en conjunto con sistema de seguridad.

Mantenimiento de jardines y áreas verdes. Si cuentas con jardines o áreas verdes en tu inmueble y como propietario eres la persona encargada de su mantenimiento (no la copropiedad) realiza:

• El riego adecuadamente.
• El mantenimiento del césped.
• La poda periódica de arboles o arbustos para evitar que estos toquen algunos elementos de tu inmueble y causen daños o que sus ramas caigan y dañen tu propiedad o la propiedad vecina o hagan daño a alguna persona.
• Revisa que tipo de plantas tienes y si es necesario realizar un programa de control de plagas. Toma medidas para controlarlos si es necesario.
• Si tienes cercas y áreas de juego revísalas regularmente para asegurarte de que estén en buen estado.
• Hay arboles que son muy lindos aunque por sus características no se recomiendan colocarlos en cercanías de tuberías o lozas de piso porque por las características de sus raíces a futuro pueden ocasionar roturas de la misma o levantamiento del piso, asesórate antes.

Inspección del techo:

• Realiza inspecciones visuales del techo para buscar daños, como tejas rotas o agujeros. Repara cualquier problema de inmediato para prevenir filtraciones de agua.
• Limpia las canales y bajantes de agua lluvia al menos dos veces al año para evitar obstrucciones que puedan provocar daños en la casa.

Pintura y sellado:

• Mantén tanto las paredes interiores como las exteriores pintadas y selladas, si al interior de tu vivienda hay problemas de humedad en algunas paredes revisa que lo está causando. Por lo general el problema de humedad viene del exterior o en algunas casos puede ser por problemas con alguna tubería o si es en un primer piso por contacto con el suelo, revisa bien cuál es la causa porque si no se corrige aunque tomes los correctivos al interior de la vivienda se seguirá presentando en el corto plazo la humedad y sus demás problemas como moho.

Mantenimiento de electrodomésticos:

• Sigue las instrucciones del fabricante para el mantenimiento de tus electrodomésticos.
• Limpia las bobinas del refrigerador y la lavadora.
• Los desagües de la lavadora.
• Los filtros de la secadora.
• Revisa las mangueras del lavavajillas.
• Las salidas de gas en las hormillas, si se obstruyen la llama que se obtiene al encender la estufa cada día irá disminuyendo.
• Si ya las hormillas no encienden con el chispero puede ser que las bujías se rompieron.
• Las mangueras y filtro de la nevera si tiene conexión de agua externa.
• Los calentadores de agua.
• Hacer la revisión periódica del gas.

Realizar mantenimiento regular en tu hogar no solo preserva su valor, sino que también garantiza tu seguridad y comodidad a largo plazo y siempre buscar ayuda de personas idóneas en estos temas para evitar que sufras algún accidente intentando hacer estas revisiones o reparaciones por ti mismo(a), la seguridad depende de ti.