Las humedades en edificaciones son un problema común que puede afectar la calidad de vida y la integridad estructural de una vivienda. Este fenómeno se origina principalmente por filtraciones de agua desde el exterior, capilaridad del suelo o defectos en la construcción. Una de las causas más frecuentes es la falta de impermeabilización adecuada, permitiendo que el agua penetre en las paredes.
Ilustración 1. Vista interior por humedad por tubería rota o ascensión capilaridad
Las consecuencias de las humedades son diversas y pueden tener un impacto significativo en la salud y el bienestar de los habitantes de la vivienda. La presencia constante de humedad crea un entorno propicio para el crecimiento de moho y hongos, lo cual puede desencadenar problemas respiratorios y alergias. Además, la humedad puede debilitar la estructura misma de la edificación, afectando la resistencia de los materiales y comprometiendo la seguridad a largo plazo.
Al considerar la compra de una vivienda afectada por humedades, es crucial entender las implicaciones. Aunque puede ser tentador ignorar pequeñas manchas de humedad durante una visita, estos signos podrían indicar problemas más profundos. La reparación de daños causados por humedades puede ser costosa y, en algunos casos, la intervención requerida podría ser extensa, involucrando la renovación de paredes, techos y sistemas estructurales.
Ilustración 2. Vista interior de techo afectado por moho gracias a la humedad que pudiese ser por filtraciones en el techo o condensación.
Antes de adquirir una propiedad, es aconsejable realizar inspecciones exhaustivas por profesionales para identificar posibles humedades. Asesorarse por un profesional en construcción o patología de la construcción puede ser una inversión inteligente para evaluar el alcance del problema.
Si se descubre la presencia de humedades, los compradores deben considerar si están dispuestos a asumir los costos y las molestias asociadas con la reparación, o si es preferible buscar una propiedad en mejores condiciones. En Proyectos y Bienes Raíces León tenemos el personal capacitado para cualquier asesoría especial que se requiera, para garantizar la conservación de su patrimonio y llevarlo de la mano para una buena inversión para usted y su familia.