DOCUMENTOS E INFORMACIÓN QUE SE REQUIERE PARA LA REDACCIÓN DE LA PROMESA DE COMPRAVENTA

Certificado(s) de Tradición con vigencia no mayor a 30 días se recomienda que por parte del Comprador lo solicite por medio de la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

        POR PARTE DEL(LOS) VENDEDOR(ES):

• Copia del documento de identidad.
• Copia de la Escritura Pública por medio de la cual se adquirió el inmueble en venta, incluyendo cada una de las matrículas inmobiliarias.
• Dirección
• Correos electrónicos.
• Estado civil
• Nombre de la persona o entidad que recibirán los pagos a efectuar por parte del comprador y en caso de ser por medio de transferencia o consignación bancaria indicar los datos de la cuenta bancaria.
• Si se tiene un Apoderado o Representante Legal, Copia del documento de identidad.
• Si alguno de los contratantes es una sociedad (Persona Jurídica) se debe anexar cámara de comercio no mayor a 30 días
• Acordar con el comprador la Notaria, fecha y hora para la firma de la Promesa de Compraventa y Escritura del Inmueble. Así como la fecha de entrega del Inmueble.
• Acordar con el comprador momento para la entrega del inmueble.
• Datos del Inmueble: Dirección, Matricula(s) Inmobiliaria(s), en caso de que el inmueble cuente con varias se debe suministrar está información.

POR PARTE DEL(LOS) COMPRADOR(ES):

• Copia del documento de identidad.
• Dirección
• Correos electrónicos.
• Estado civil
• Especificar la forma de pago, establecer los montos a pagar, fechas y si se realizarán por medio de transferencia, consignación, cheque de gerencia, entre otros. En caso de realizar algún pago por medio de cheque de gerencia, se debe compartir la copia de este con mínimo dos días hábiles para hacerlo llegar a la Parte Vendedora.

• Carta de preaprobación del crédito si fue solicitado para realizar la compra del inmueble (crédito hipotecario, leasing habitacional u otro).
• Acordar con el vendedor la Notaria, fecha y hora para la firma de la Promesa de Compraventa y Escritura del Inmueble. Así como la fecha de entrega del Inmueble.

• Acordar con el vendedor momento para la entrega del inmueble.

Cualquier documento o información adicional que se requiera se estará notificando a quién corresponda.

Tener en cuenta que los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa serán pagados en partes iguales entre los contratantes (Vendedor y Comprador), la retención en la fuente será pagada en su totalidad por la parte vendedora de acuerdo con la ley. El valor de los derechos de Beneficencia y Registro de Instrumentos Públicos serán pagados en su totalidad por la parte compradora.